Legal conditions in agricultural land trade in Poland
Bożena Karwat-Woźniak, Agnieszka Wrzochalska, Sylwia Łaba
Abstract: Land is an indispensable resource in any human activity, and its area is limited and permanently located. For this reason, it is the duty of the state to protect agricultural land to ensure food security for citizens. For this purpose, there are e.g., legal solutions in agricultural real estate trading. Analyzing the rules for transferring rights to agricultural land, three main periods can be distinguished, which differed in the degree of their liberalization and the scope of unification of agricultural land trade between natural persons and with the land resource of the Agricultural Property Stock of the State Treasury. The main idea was to create regulations that treated family farms in a special way, favored the improvement of the area structure and the transfer of agricultural land to people who offered opportunities for effective farming, and prevented excessive concentration. Mechanisms and instruments for achieving the goals varied. However, they were generally associated with a reduction in the freedom to trade in agricultural land, also privately. Nevertheless, the transfer of rights to agricultural real estate took place in two separate segments (private and with treasury land). The differences persisted also after the entry into force on April 30, 2016 of the strict rules in agricultural land trading.
Keywords: agricultural land market; legal regulations; the act on shaping the agricultural system
Citation: Karwat-Woźniak, B., Wrzochalska, A. & Łaba, S. (2023). Legal conditions in agricultural land trade in Poland. Bulg. J. Agric. Sci., 29(Supplement 1), 21–28.
| References: (click to open/close) | Czechowski, P. (2004), Ewolucja stanu prawnego w zakresie obrotu nieruchomościami rolnymi, W: Realizacja ustawy o kształto waniuustroju rolnego, FAPA, Warszawa, 117–128.
Czyżewski, A. & Czyżewski, B. (2015), Ziemia i jej renty w paradygmacie rozwoju rolnictwa, W: A. Czyżewski, B. Klepacki (red.) Problemy rozwoju rolnictwa i gospodarki żywnościowej w pierwszej dekadzie członkostwa Polski w Unii Europejskiej, PTE, Warszawa, 27–41.
Krupa-Dąbrowska, R. (2022). Rząd chce bardziej poluzować obrót ziemią rolną,
https://www.prawo.pl/biznes/sprzedaz-i-dzierzawa-prywatnej-ziemi-rolnej,514484.html.
Lichorowicz, A. (2004). Instrumenty oddziaływania na strukturę gruntową Polski w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, Kwartalnik Prawa Prywatnego, z. 2, 387–434.
Olczyk, M. (2022). Rząd chce poluzować przepisy ograniczające obrót ziemią – https://blog.ongeo.pl/przepisy-ograniczajace-obrot-ziemia-rolna.
Oleszko, A. (2004). Prawo rolne, Kraków.
Rowiński, J. (2014). Uwagi o propozycjach zmian przepisów regulujących rynek ziemi rolnej, http:// www.efrwp.pl/news/ show/201/uwagi-o-propozycjach-zmian-przepisow-reguluja¬cych-rynek-ziemi-rolnej.
Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 01.08.2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu WRSP (Dz. U z 2016 r. poz. 1118).
Sikorska, A. (red). (2018). Rynek ziemi rolniczej. Stan i perspektywy nr 21, IERiGŻ-PIB, Warszawa http://www.ierigz.waw.pl/ download/22954-ziemia_rolnicza_2018_internet.pdf.
Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa – Dz.U. z 2020 r., poz.2243 tekst jednolity, z późn. zmianami.
Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego – Dz.U. z 2020 r., poz.1655 tekst jednolity, z późn. zmianami.
Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych ustaw – Dz.U. z 2018 r., poz. 869 tekst jednolity, z późn. zmianami.
Ustawa z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz.U. z 2020 r., poz. 481 tekst jednolity).
Ustawa z dnia 10 lutego 2017 r. – Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa – Dz.U. z 2017 r., poz. 624 z późn. zmianami.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku – Kodeks Cywilny (Dz.U. z 2020 r. poz. 1740, tekst jednolity z późn. zmianami), która zawiera reguluje m.in. w zakresie umów sprzedaży i dzierżawy gruntów rolnych oraz przepisów o dziedziczeniu.
Ustawa z dnia 23 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 roku, poz. 2278).
Woś, A. (1996). Agrobiznes, Wydawnictwo KEY TEXT, Warszawa, tom 2.
Zegar, J. St., (2018). Kwestia agrarna w Polsce, IERiGŻ-PIB, Warszawa. http://ierigz.waw.pl/publikacje/poza-seria/21971,0,3,0,¬kwestia-agrarna-w-polsce.html.
|
|
| Date published: 2023-12-18
Download full text 
